Prix du m² à
Abondance (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abondance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 584 €/m²
1 750 €/m² 5 538 €/m²
Appartement
5 372 €/m²
4 097 €/m² 6 282 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
27 €/m²
25 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Abondance poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 49,63 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 11,61 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 90e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Abondance est située en Haute-Savoie, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 488 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 117e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,1 %). Les appartements représentaient 52,8 % des logements, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 60,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que le marché de l'immobilier abondancier, abondancien subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, on observe -28 ventes par rapport 2022.
À Abondance, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 1 750 à 6 402 €. Il atteignait 4 479,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 49,63 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 11,61 % en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 3 965,33 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 750 et 6 193 €/m². Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc la 76e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 4 994,5 €/m². Il pouvait osciller entre 3 134 et 6 402 €/m². Le prix oscille en fonction de la taille du logement : comptez 3 691,21 €/m² en moyenne pour un F2, et 5 888,89 €/m² pour un F3.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 582 euros à Abondance. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 291 €.
Haute-Savoie (74)
5 506 €/m²
0 €/m²
265
Haute-Savoie (74)
7 909 €/m²
7 378 €/m²
1 224
Haute-Savoie (74)
5 179 €/m²
5 803 €/m²
886
Haute-Savoie (74)
4 472 €/m²
3 528 €/m²
576
Haute-Savoie (74)
7 732 €/m²
8 641 €/m²
902
Haute-Savoie (74)
4 441 €/m²
4 837 €/m²
1 241
Haute-Savoie (74)
3 400 €/m²
2 880 €/m²
807
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
484 459€
475 840€ d’achat
8 619€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Abondance représente un investissement total d'environ 484 459 euros, dont 475 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 619 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 457 € d'impôts et 3 802 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
509 059€
475 840€ d’achat
33 219€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 509 059 euros d'investissement. Prévoyez en effet 475 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 33 219 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 28 057 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 802 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Abondance représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abondance poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 49,63 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 11,61 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 90e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec -4,76 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 4 014 € à 4 480 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Abondance ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 52,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Abondance sur le plan de l'investissement immobilier.