Prix du m² à
La Chapelle-d'Abondance (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-d'Abondance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 179 €/m²
3 153 €/m² 6 419 €/m²
Appartement
5 803 €/m²
4 286 €/m² 6 654 €/m²
Appartement
28 €/m²
22 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Abondance se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 2,98 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie (74), La Chapelle-d'Abondance fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 891 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 185e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptait 64,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,1 % d'appartements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 60,4 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Sur 2023, 39 biens ont été vendus, soit 29 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier chapellan connaît donc un ralentissement.
À La Chapelle-d'Abondance, le prix d'un bien à vendre était de 5 080,42 €/m² en moyenne en 2023, et fluctuait de 2 324 à 8 657 €/m². Le prix moyen est passé de 4 336 €/m² en 2018 à 4 254 €/m² en 2021, puis à 5 080 €/m² en 2023.
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui variait entre 2 324 et 5 841 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 4 390 et 8 657 €/m². En moyenne, elle atteignait 6 158,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 21e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 702 € à La Chapelle-d'Abondance. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 351 euros.
Haute-Savoie (74)
3 584 €/m²
5 372 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
7 909 €/m²
7 378 €/m²
1 224
Haute-Savoie (74)
2 110 €/m²
0 €/m²
46
Haute-Savoie (74)
3 400 €/m²
2 880 €/m²
807
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
439 049€
431 112€ d’achat
7 937€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés neuf à La Chapelle-d'Abondance, vous devrez compter 439 049 € d'investissement. Ce chiffre comporte 431 112 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 937 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 3 132 € de taxes et 3 445 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
461 336€
431 112€ d’achat
30 224€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 461 336 euros : 431 112 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 30 224 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 445 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 25 420 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à La Chapelle-d'Abondance. Comptez plutôt 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Abondance se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 2,98 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 15 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 6,7 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-d'Abondance, sachez que les appartements représentaient en 2021 73,1 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 35,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-d'Abondance !