Prix du m² à
Châtenay (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtenay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 712 €/m² en 2019 à 1 782 €/m² en 2021.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Châtenay est située dans la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 232 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 266e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des logements. Âgés en moyenne de 36 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Châtenay. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2018.
Les biens à vendre à Châtenay avaient un prix qui pouvait varier entre 1 146 et 2 397 €/m² en 2020, et qui était en moyenne de 1 362,92 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an. Ce dernier est passé de 1 712 € en 2019 à 1 363 € en 2020.
En 2020, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 362,92 € au sein de la localité, et fluctuait de 1 146 à 2 397 €. Parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc le 156e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Châtenay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 467 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler atteignait 233 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
149
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
268
Eure-et-Loir (28)
1 872 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 447 €/m²
0 €/m²
225
Eure-et-Loir (28)
2 089 €/m²
0 €/m²
137
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 893€
122 662€ d’achat
3 231€ de frais
À Châtenay, vous devez compter un investissement global de 125 893 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 122 662 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 231 €, qui se décomposent en 980 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 891 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 235€
122 662€ d’achat
9 573€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 132 235 euros d'investissement, répartis entre 122 662 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 573 euros. Cette somme se divise en 980 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 233 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Châtenay vont nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 712 €/m² en 2019 à 1 782 €/m² en 2021.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 19 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -10,38 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Châtenay, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on notait 8,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Châtenay du point de vue de l'investissement immobilier.