Prix du m² à
Léthuin (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léthuin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
1 447 €/m² 1 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 1 an, passant de 1 697 € en 2018 à 1 733 € en 2019.
Léthuin relève du département de l'Eure-et-Loir, et est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 237 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 263e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 94,6 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier lesthunien est assez stable avec 6 biens vendus sur 2019 (soit +4 ventes comparé à 2017).
Les biens à vendre à Léthuin avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 355 à 2 436 € en 2019, et qui était en moyenne de 1 732,92 €. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc en 88e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2019, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 732,92 €/m² au sein de la localité, et celui-ci oscillait entre 1 355 et 2 436 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 697 € en 2018 à 1 733 € en 2019.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 549 € à Léthuin. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 274 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
1 872 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 563 €/m²
0 €/m²
364
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
86
Eure-et-Loir (28)
1 984 €/m²
0 €/m²
30
Eure-et-Loir (28)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 013
Eure-et-Loir (28)
2 089 €/m²
0 €/m²
137
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 482€
207 950€ d’achat
4 532€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Léthuin nécessite un investissement global d'environ 212 482 euros, dont 207 950 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 532 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 511 € d'impôts et 1 662 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 233€
207 950€ d’achat
15 283€ de frais
Tablez sur un coût total de 223 233 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 207 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 283 euros. Ce montant se décompose en 1 662 € d'émoluments du notaire, 12 261 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Léthuin. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 1 an, passant de 1 697 € en 2018 à 1 733 € en 2019.
En l'espace de 4 ans, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -31,06 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Léthuin, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'il y avait 4,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Léthuin en termes d'investissement immobilier.