Prix du m² à
Chaudefonds-sur-Layon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaudefonds-sur-Layon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 696 €/m² 2 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 230 €/m² à 1 500 €/m².
Chaudefonds-sur-Layon relève du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 934 habitants en 2021, ce qui la place en 122e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de plus qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chaudefonds-sur-Layon.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 957,25 € à Chaudefonds-sur-Layon. Il pouvait fluctuer de 1 676 à 2 521 €. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait donc en 49e position en termes de valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 676 et 2 521 € en 2024, et qui s'élevait à 1 957,25 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 274,2 €/m², une maison de trois pièces 1 645,83 €/m², et une maison de cinq pièces 2 547,53 €/m².
Il fallait compter en moyenne 570 euros d'impôts locaux à Chaudefonds-sur-Layon, ou un prorata de 285 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Maine-et-Loire (49)
2 302 €/m²
4 118 €/m²
6 513
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 336
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 813€
234 870€ d’achat
4 943€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Chaudefonds-sur-Layon, prévoyez 239 813 € d'investissement. Cette somme comprend 234 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 943 euros. Les impôts constituent 1 707 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 877 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 955€
234 870€ d’achat
17 085€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 251 955 € : 234 870 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 17 085 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 877 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 849 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Chaudefonds-sur-Layon. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 230 €/m² à 1 500 €/m².
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Chaudefonds-sur-Layon. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 377 € à 1 957 €.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % des habitations, et qu'il y avait 20,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chaudefonds-sur-Layon.