Prix du m² à
Chauffayer (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauffayer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 398 €/m²
3 398 €/m² 3 398 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aubessagne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 302 € en 2018 à 1 236 € en 2022, puis à 2 296 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Aubessagne est une municipalité des Hautes-Alpes (05). Elle dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité recensait 730 habitants en 2021, ce qui la place au 37e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,2 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Aubessagne.
En 2022, un bien d'Aubessagne se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 236,21 €/m². Elle pouvait osciller de 760 à 2 674 €/m². Le prix moyen au m² s'est accru de 9,57 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2022, à l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 760 et 2 674 €, et atteignait en moyenne 1 429,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 60e position au sein du département des Hautes-Alpes.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 042,83 €, et pouvait fluctuer entre 912 et 1 394 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 726 €/m² en 2020 à 1 043 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 526 euros à Aubessagne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 263 €.
Hautes-Alpes (05)
3 074 €/m²
0 €/m²
174
Hautes-Alpes (05)
1 867 €/m²
0 €/m²
289
Hautes-Alpes (05)
2 077 €/m²
2 360 €/m²
468
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
2 081 €/m²
147
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 527€
171 550€ d’achat
3 977€ de frais
À Aubessagne, comptez un investissement total de 175 527 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 171 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 977 € de frais de notaire, dont 1 246 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 371 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 396€
171 550€ d’achat
12 846€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 184 396 euros, répartis entre 171 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 846 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 115 €, les émoluments du notaire pour 1 371 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Aubessagne vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubessagne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 302 € en 2018 à 1 236 € en 2022, puis à 2 296 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -14,79 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Aubessagne, sachez qu'en 2021, 8,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 19,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aubessagne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !