Prix du m² à
Le Noyer (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Noyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 867 €/m² 1 867 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Noyer se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 402 € en 2018 à 1 239 € en 2022, puis à 1 913 € en 2024. Dans le département des Hautes-Alpes, cette localité se classait en 18e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,44 % sur 2 ans.
Localisé dans les Hautes-Alpes (05), Le Noyer dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la ville enregistrait une population totale de 306 habitants, ce qui la place au 82e rang au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,4 % des habitations, autrement dit la grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable au Noyer. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre au Noyer pouvait varier entre 1 032 et 2 992 €/m² en 2023. Elle était de 1 856 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 402 € en 2018 à 1 292 € en 2021, puis à 1 856 € en 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 856 €, et celui-ci fluctuait de 1 032 à 2 992 €. Dans le département des Hautes-Alpes, cette ville se trouvait ainsi au 47e rang en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement en juin au Noyer, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 €, contre 523 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
3 398 €/m²
0 €/m²
383
Hautes-Alpes (05)
3 099 €/m²
2 742 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
3 074 €/m²
0 €/m²
174
Hautes-Alpes (05)
1 648 €/m²
0 €/m²
302
Hautes-Alpes (05)
3 546 €/m²
3 204 €/m²
557
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 478€
222 720€ d’achat
4 758€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve au Noyer, vous devez compter un investissement total de 227 478 € : 222 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 758 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 618 € et les émoluments du notaire pour 1 780 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 992€
222 720€ d’achat
16 272€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 238 992 euros. Comptez en effet 222 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 272 euros. Ce montant se partage en 13 132 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 780 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Noyer vont nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Noyer se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 402 € en 2018 à 1 239 € en 2022, puis à 1 913 € en 2024. Dans le département des Hautes-Alpes, cette localité se classait en 18e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 au Noyer. Le prix moyen a enregistré une croissance de 54,4 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 12 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 11,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Noyer.