Prix du m² à
Chaumontel (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumontel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 209 €/m²
2 612 €/m² 4 074 €/m²
Appartement
4 766 €/m²
3 028 €/m² 5 274 €/m²
Maison
24 €/m²
21 €/m² 27 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chaumontel poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 25,71 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 6,22 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise, Chaumontel fait partie de la région d'Île-de-France. On évaluait à 3 356 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait ainsi à la 66e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Chaumontel connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, cela représente -24 ventes par rapport 2022.
À Chaumontel, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 212 et 6 073 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 3 792,25 €/m². Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se plaçait ainsi à la 25e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 3 308,5 € en moyenne. Il pouvait varier de 2 212 à 6 073 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 415 € en 2022 à 3 308 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 523 et 5 104 €/m², et atteignait en moyenne 4 276 €/m². Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 3 715,45 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, et 4 751,83 €/m² pour un 2 pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Chaumontel était de 1 165 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 582 euros pour un emménagement en juin.
Oise (60)
3 770 €/m²
3 627 €/m²
3 889
Val-d'Oise (95)
3 306 €/m²
3 823 €/m²
4 536
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 437€
397 020€ d’achat
7 417€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Chaumontel se chiffre autour de 404 437 €, comprenant en moyenne 397 020 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 417 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 172 € et les taxes pour 2 885 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 962€
397 020€ d’achat
27 942€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 424 962 euros, dont 397 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 27 942 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 172 € d'émoluments du notaire, 23 409 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chaumontel. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaumontel poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 25,71 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 6,22 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec une réduction de 0,81 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Chaumontel, sachez qu'en 2021, 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 6,8 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chaumontel, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !