Prix de l’immobilier à
Coye-la-Forêt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coye-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 358 €/m²

2 933 €/m² 4 443 €/m²

Appartement

3 543 €/m²

2 721 €/m² 4 899 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

12 €/m² 19 €/m²

Appartement

19 €/m²

14 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

132 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Coye-la-Forêt Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Chantilly, Coye-la-Forêt se trouve dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 3 972 habitants. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Oise. On remarquait 66,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 59,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 66,7 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    60%

    Appartement
    40%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    38%

    Propriétaire
    62%

    Sur 2022, 61 biens ont été vendus, soit un accroissement de 7,02 % en l'espace de 1 an. L'immobilier coyen se porte donc bien.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Coye-la-Forêt atteignait 3 500 €. Il pouvait varier entre 2 714 et 4 719 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 4,55 %.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 2 931 à 4 289 €, et était en moyenne de 3 441 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 6,16 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 309 euros à Coye-la-Forêt. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 654 €.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    420 579€

    412 920€

    412 920€ d’achat
    7 659€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Coye-la-Forêt est de 420 579 €. Aux 412 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 7 659 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 299 € de cette somme, les taxes 3 000 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    441 926€

    412 920€

    412 920€ d’achat
    29 006€ de frais

    Vous devrez tabler sur un investissement total de 441 926 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 412 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 006 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 24 347 € d'impôts et 3 299 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 309€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Coye-la-Forêt. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Coye-la-Forêt, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Coye-la-Forêt ?

    L'immobilier à Coye-la-Forêt poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 3 145 € en 2018 à 3 470 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 1,88 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 359e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Coye-la-Forêt ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 19 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec + 1,88 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coye-la-Forêt, sachez qu'en 2020, 39,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 33,9 % de locataires.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Coye-la-Forêt.

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