Prix du m² à
Chaussenac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaussenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 959 €/m² 2 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chaussenac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 784 €/m² en 2018 à 1 614 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 55,79 % depuis 2 ans. Dans le département du Cantal, cette localité se plaçait au 65e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Chaussenac compte parmi les localités du département du Cantal. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 221 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 119e rang au niveau du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Chaussenac puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Chaussenac, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 444 et 2 322 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 1 212,25 €/m². Au sein du département du Cantal, cette localité occupait donc le 36e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 212,25 €. Il fluctuait de 444 à 2 322 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 784 € en 2018 à 1 212 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 43,6 % entre 2020 et 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 437 euros à Chaussenac, ou 218 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Cantal (15)
574 €/m²
0 €/m²
618
Cantal (15)
634 €/m²
999 €/m²
131
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 517
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 126€
109 102€ d’achat
3 024€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Chaussenac s'élève à 112 126 €, incluant 109 102 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 024 €, au sein desquels on retrouve 872 € d'émoluments du notaire, 793 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 767€
109 102€ d’achat
8 665€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 117 767 euros. Outre les 109 102 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 8 665 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 872 €, les taxes pour 6 433 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Chaussenac, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaussenac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 784 €/m² en 2018 à 1 614 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 55,79 % depuis 2 ans. Dans le département du Cantal, cette localité se plaçait au 65e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 14,29 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 212 € à 1 599 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chaussenac, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,3 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 16,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chaussenac.