Prix du m² à
Pleaux (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
654 €/m² 1 881 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pleaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec + 108,4 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 24,75 % de hausse entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 119e position parmi les localités du département du Cantal, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Pleaux est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 1 459 habitants. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité occupait donc la 18e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). 91,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier pleaudien connaît un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -17 ventes comparé à 2022.
Les biens de Pleaux se vendaient pour un prix au m² compris entre 543 et 2 065 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 092,25 €. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait donc la 20e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 092,25 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il oscillait de 543 à 2 065 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 83,53 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 20,13 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 663 euros de taxe foncière à Pleaux, ou un prorata de 331 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
574 €/m²
0 €/m²
618
Cantal (15)
1 709 €/m²
0 €/m²
154
Cantal (15)
634 €/m²
999 €/m²
131
Cantal (15)
1 750 €/m²
0 €/m²
125
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 293 €/m²
0 €/m²
445
Cantal (15)
2 268 €/m²
0 €/m²
223
Cantal (15)
1 332 €/m²
0 €/m²
201
Corrèze (19)
545 €/m²
0 €/m²
305
Corrèze (19)
1 700 €/m²
0 €/m²
466
Cantal (15)
1 137 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
1 650 €/m²
0 €/m²
203
Corrèze (19)
1 270 €/m²
0 €/m²
498
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 162€
98 302€ d’achat
2 860€ de frais
À Pleaux, vous devrez tabler sur un investissement global de 101 162 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Aux 98 302 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 860 euros. Les impôts constituent 714 € de ce montant, les émoluments du notaire 785 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
106 244€
98 302€ d’achat
7 942€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 106 244 € : 98 302 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 942 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 785 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 796 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 5 pièces à Pleaux ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pleaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec + 108,4 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 24,75 % de hausse entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 119e position parmi les localités du département du Cantal, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 1 240 € à 1 092 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 16,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pleaux, sachez qu'en 2021, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pleaux en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !