Prix du m² à
Ally (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ally et estimez votre bien au bon prix !
Maison
574 €/m²
413 €/m² 1 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ally n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 810 €/m² en 2018 à 940 €/m² en 2021, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 12,31 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position au niveau du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,03 % sur 2 ans.
Ally est localisée en Cantal, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 598 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 53e rang dans le département du Cantal. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier d'Ally est plutôt stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont été effectuées à Ally en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 413 et 1 464 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 413 et 1 464 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 503 euros à Ally, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 251 €.
Cantal (15)
634 €/m²
999 €/m²
131
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
2 268 €/m²
0 €/m²
223
Cantal (15)
891 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
895 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
838 €/m²
983 €/m²
3 671
Cantal (15)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 517
Cantal (15)
1 650 €/m²
0 €/m²
203
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
68 626€
66 255€ d’achat
2 371€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ally vous demandera un investissement total d'environ 68 626 euros. Aux 66 255 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 2 371 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 529 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 481 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
72 051€
66 255€ d’achat
5 796€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 72 051 euros, répartis entre 66 255 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 796 €. Ce montant se décompose en 529 € d'émoluments du notaire, 3 907 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Ally vous reviendra à environ 44 100 euros. Ce montant peut aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ally n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 810 €/m² en 2018 à 940 €/m² en 2021, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 12,31 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position au niveau du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 34,47 % de réduction.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Ally ? Sachez qu'on observait 20,8 % de locataires en 2021, et que 7,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ally.