Prix du m² à
Chavaniac-Lafayette (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavaniac-Lafayette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
402 €/m² 1 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 4 ans, avec 27,16 % de diminution entre 2018 et 2022, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec un recul de 5,8 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Loire, Chavaniac-Lafayette figurait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Chavaniac-Lafayette est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 268 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 137e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. 96,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Chavaniac-Lafayette avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
À Chavaniac-Lafayette, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix compris entre 580 et 2 202 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 580 et 2 202 €.
À Chavaniac-Lafayette, les impôts locaux moyens atteignaient 524 euros, soit un prorata de 262 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
499 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Loire (43)
850 €/m²
0 €/m²
91
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 464€
78 900€ d’achat
2 564€ de frais
À Chavaniac-Lafayette, prévoyez un coût global de 81 464 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², incluant 78 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 564 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 630 € d'émoluments du notaire et 573 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 543€
78 900€ d’achat
6 643€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 85 543 euros : 78 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 643 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 652 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 630 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Chavaniac-Lafayette, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 4 ans, avec 27,16 % de diminution entre 2018 et 2022, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec un recul de 5,8 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Loire, Chavaniac-Lafayette figurait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,69 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec une baisse de 50 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 877 €/m² à 796 €/m².
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Chavaniac-Lafayette, sachez qu'on remarquait 14,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
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