Prix du m² à
Saint-Georges-d'Aurac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-d'Aurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
499 €/m²
390 €/m² 1 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 496 €/m² en 2018 à 631 €/m² en 2021, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 9,17 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,61 % sur 2 ans.
Saint-Georges-d'Aurac compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 475 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait donc la 102e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons représentaient 91,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,3 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier auracois est parfaitement stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
À Saint-Georges-d'Aurac, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 329 à 1 906 €/m² en 2023, et atteignait 635,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 496 € en 2018 à 636 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 0,79 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 635,5 € dans la municipalité, et fluctuait entre 329 et 1 906 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Haute-Loire.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Georges-d'Aurac s'élevait à 527 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 263 euros.
Haute-Loire (43)
1 040 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Loire (43)
1 150 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
839 €/m²
324 €/m²
1 509
Haute-Loire (43)
790 €/m²
125 €/m²
887
Haute-Loire (43)
850 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Loire (43)
1 335 €/m²
0 €/m²
338
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 783€
76 260€ d’achat
2 523€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Georges-d'Aurac, vous devez compter 78 783 euros d'investissement. Cette somme inclut 76 260 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 523 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 554 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 609 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 726€
76 260€ d’achat
6 466€ de frais
Tablez sur un coût global de 82 726 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 76 260 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 466 euros. Ce montant se partage en 4 497 € de taxes, 609 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-d'Aurac ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 496 €/m² en 2018 à 631 €/m² en 2021, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 9,17 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,61 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a doublé. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec une inflation de 0,79 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-d'Aurac, sachez qu'en 2021, 6,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 21,1 % de locataires.
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