Prix du m² à
Chavigny-Bailleul (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavigny-Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
1 308 €/m² 1 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chavigny-Bailleul diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 813 € en 2018 à 1 952 € en 2022, puis à 1 552 € en 2024. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait à la 158e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 85 m2
Chavigny-Bailleul
Tout savoir sur Chavigny-Bailleul Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de l'Eure (27), Chavigny-Bailleul fait partie de la région Normandie. Sa population atteignait 594 habitants en 2021, ce qui la place en 224e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,4 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Chavigny-Bailleul est plutôt stable.
À Chavigny-Bailleul, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 783,08 €/m², et fluctuait de 1 449 à 2 975 €/m². Dans le département de l'Eure, cette localité figurait ainsi au 250e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 449 et 2 975 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 783,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 813 € en 2018 à 2 108 € en 2021, puis à 1 783 € en 2023.
À Chavigny-Bailleul, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 454 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 227 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure (27)
1 650 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 332 €/m²
0 €/m²
309
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
295
Eure (27)
2 190 €/m²
0 €/m²
227
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 285€
160 477€ d’achat
3 808€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Chavigny-Bailleul s'élève à 164 285 €, dont 160 477 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 808 euros, au sein desquels on retrouve 1 282 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 166 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 581€
160 477€ d’achat
12 104€ de frais
Tablez sur 172 581 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comporte 160 477 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 104 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 462 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 282 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Chavigny-Bailleul. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chavigny-Bailleul diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 813 € en 2018 à 1 952 € en 2022, puis à 1 552 € en 2024. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait à la 158e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une diminution de 9,09 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec -15,42 %.
Vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Chavigny-Bailleul ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 10,6 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Chavigny-Bailleul du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !