Prix du m² à
Coudres (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 345 €/m² 1 846 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coudres repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 914 €/m² en 2022 à 1 696 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 290e rang au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Coudres dépend du département de l'Eure. Elle se trouve dans la région de la Normandie. La localité affichait une population de 546 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 243e rang au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. 98,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Coudres est parfaitement stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Coudres pouvait osciller entre 909 et 2 298 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 832,75 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 1 833 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 2,75 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 832,75 €/m² au niveau de la municipalité, et celui-ci fluctuait de 909 à 2 298 €/m². Parmi les localités du département de l'Eure, cette ville figurait donc en 240e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 511 euros à Coudres. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 255 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
279
Eure (27)
1 485 €/m²
0 €/m²
580
Eure (27)
1 589 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
295
Eure (27)
1 843 €/m²
0 €/m²
314
Eure (27)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 167
Eure (27)
2 190 €/m²
0 €/m²
227
Eure (27)
1 811 €/m²
0 €/m²
3 076
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 823€
164 947€ d’achat
3 876€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Coudres, tablez sur un investissement total de 168 823 euros : 164 947 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 876 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 318 €, et les impôts 1 198 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 351€
164 947€ d’achat
12 404€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 177 351 euros d'investissement. Comptez en effet 164 947 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 404 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 726 € et les émoluments du notaire pour 1 318 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Coudres vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coudres repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 914 €/m² en 2022 à 1 696 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 290e rang au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2020 et 2022 à Coudres. Le prix moyen est passé de 1 702 €/m² à 1 914 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,5 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 12,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Coudres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !