Prix du m² à
Chelles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 156 €/m²
1 494 €/m² 2 522 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chelles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 290 € en 2018 à 3 358 € en 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 31,48 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité figurait au 136e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,29 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Chelles Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Chelles est une localité du département de l'Oise, et se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 473 habitants. Parmi les localités du département de l'Oise, cette ville se trouvait donc à la 310e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 93,9 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,5 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Chelles. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Chelles, pour une valeur foncière qui oscillait entre 825 et 6 427 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 825 et 3 590 €.
À Chelles, la taxe foncière moyenne était de 702 €, soit un prorata de 351 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Oise (60)
1 857 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
1 711 €/m²
0 €/m²
311
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
1 831 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
1 786 €/m²
0 €/m²
326
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 097€
225 300€ d’achat
4 797€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Chelles s'élève à 230 097 €. Ce chiffre inclut 225 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 797 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 637 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 800 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 745€
225 300€ d’achat
16 445€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 241 745 euros, comportant 225 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 445 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 13 284 € de taxes et 1 800 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chelles ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chelles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 290 € en 2018 à 3 358 € en 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 31,48 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité figurait au 136e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,29 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec 56,25 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 3 358 €/m² à 2 190 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chelles, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, on comptait 5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Chelles en termes d'investissement immobilier.