Prix du m² à
Chemazé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemazé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
1 517 €/m² 1 827 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chemazé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 28,03 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 0,46 % d'augmentation ces 2 dernières années. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11 % sur 2 ans.
Chemazé dépend du département de la Mayenne. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 375 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi le 42e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 79,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chemazé. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -20 ventes par rapport 2022.
À Chemazé, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 881 et 2 221 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui oscillait entre 881 et 2 221 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Chemazé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 316 euros, contre 633 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 951 €/m²
1 738 €/m²
11 745
Mayenne (53)
1 981 €/m²
0 €/m²
987
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 798€
222 050€ d’achat
4 748€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Chemazé, vous devez compter 226 798 € d'investissement. Tablez en effet sur 222 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 748 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 613 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 774 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 277€
222 050€ d’achat
16 227€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 238 277 euros : 222 050 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 227 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 774 € d'émoluments du notaire et 13 093 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Chemazé ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chemazé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 28,03 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 0,46 % d'augmentation ces 2 dernières années. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une progression de 14,29 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une inflation de 9,4 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chemazé, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Chemazé du point de vue de l'investissement immobilier !