Prix de l’immobilier à
Chemazé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemazé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 764 €/m²

650 €/m² 1 983 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

5 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Localisée dans la Mayenne (53), Chemazé compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 386 habitants en 2020, ce qui la place en 42e position au sein des localités du département de la Mayenne. On notait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Sur 2022, on recense 22 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Chemazé est donc assez stable.

À Chemazé, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 854 €/m², et pouvait osciller de 1 607 à 1 915 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 13,19 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Chemazé, les impôts locaux moyens étaient de 604 €, soit un prorata de 302 euros pour un emménagement en juin.

📌

Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

227 234€

222 480€

222 480€ d’achat
4 754€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Chemazé se chiffre autour de 227 234 €, comportant 222 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 754 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 778 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 617 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

238 736€

222 480€

222 480€ d’achat
16 256€ de frais

Prévoyez 238 736 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 222 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 256 euros. Au sein de cette somme, 13 118 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 778 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 604€ d’impôts locaux

Votre maison de 6 pièces à Chemazé va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez compter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Chemazé, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chemazé ?

L'immobilier à Chemazé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 44,39 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 10,1 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 119e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chemazé ?

Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une inflation de 10,1 %.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chemazé, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.

Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chemazé.

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