Prix du m² à
Ménil (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 723 €/m² 3 900 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ménil poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 52,75 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 16,81 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang au sein des villes du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Ménil est une municipalité du département de la Mayenne. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 892 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 81e position au niveau du département de la Mayenne. On dénombrait 78,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,4 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Ménil puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes par rapport 2022.
À Ménil, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 945,83 €/m². Il pouvait osciller de 1 461 à 5 374 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 12e position parmi les localités du département de la Mayenne.
Dans la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 461 et 5 374 €/m², et qui s'élevait à 1 945,83 €/m² en moyenne. Le prix varie en fonction de la taille du logement : 1 533,33 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 683,51 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 809,18 €/m² pour une maison de trois pièces.
Il fallait compter en moyenne 511 euros de taxe foncière à Ménil, ou un prorata temporis de 255 € pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 366
Mayenne (53)
1 753 €/m²
0 €/m²
879
Mayenne (53)
1 086 €/m²
0 €/m²
479
Maine-et-Loire (49)
2 404 €/m²
0 €/m²
319
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 422€
233 500€ d’achat
4 922€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Ménil se chiffre autour de 238 422 €, répartis entre 233 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 922 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 866 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 697 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 494€
233 500€ d’achat
16 994€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 250 494 €. Prévoyez en effet 233 500 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 994 euros. Ce montant se décompose en 13 768 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 866 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût votre nouvelle maison à Ménil ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ménil poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 52,75 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 16,81 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang au sein des villes du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Ménil. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 666 € à 1 946 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des logements, et que les locataires constituaient 21,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ménil !