Prix du m² à
Château-Gontier (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Gontier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 118 €/m² 2 585 €/m²
Appartement
1 738 €/m²
1 169 €/m² 2 427 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec 16,28 % de hausse en 7 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 3,28 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité se plaçait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,68 % sur 2 ans.
Château-Gontier-sur-Mayenne est une sous-préfecture du département de la Mayenne. Elle relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 16 710 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Mayenne. Il y avait 60,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,8 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 80,4 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 96 biens vendus sur 2024 (soit -54,07 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne subit un ralentissement.
En 2024, à Château-Gontier-sur-Mayenne, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 030 et 2 820 €, et qui atteignait en moyenne 1 772,62 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 918 € en 2022 à 1 773 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 818,75 €, et fluctuait de 1 045 à 2 820 €. Dans le département de la Mayenne, cette ville occupait donc le 21e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 726,5 €/m². Il pouvait varier de 1 030 à 2 653 €/m². La valeur foncière d'un appartement diffère selon son nombre de pièces : un F4 coûte en moyenne 1 756,76 €/m², un F3 1 767,46 €/m², un F2 1 912,17 €/m², et un studio 2 600,35 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 287 euros à Château-Gontier-sur-Mayenne, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 643 €.
Mayenne (53)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 366
Mayenne (53)
1 408 €/m²
0 €/m²
867
Mayenne (53)
2 112 €/m²
0 €/m²
921
Mayenne (53)
1 143 €/m²
0 €/m²
550
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 940€
218 250€ d’achat
4 690€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Château-Gontier-sur-Mayenne vous demandera un investissement global d'environ 222 940 euros : 218 250 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 690 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 586 € et les émoluments du notaire pour 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 222€
218 250€ d’achat
15 972€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 234 222 euros d'investissement, comportant 218 250 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 972 euros, qui se partagent en 12 869 € d'impôts, 1 744 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 287€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Château-Gontier-sur-Mayenne, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec 16,28 % de hausse en 7 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 3,28 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité se plaçait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,68 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a connu un recul de 7,56 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne, sachez qu'en 2021, 39 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 24,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité de Château-Gontier-sur-Mayenne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !