Prix du m² à
Chénérailles (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chénérailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
780 €/m²
355 €/m² 1 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, passant de 573 € en 2018 à 500 € en 2022, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 4,4 % de diminution en 2 ans. Au sein du département de la Creuse, Chénérailles occupait le 223e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 18,77 % sur 2 ans.
Chénérailles est localisée dans le département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 744 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 29e position au niveau du département de la Creuse. On remarquait 53,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,4 %), alors que dans le reste du département, elles constituaient 86,3 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chénérailles est assez stable avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 627,67 €/m² à Chénérailles, et celui-ci pouvait osciller entre 180 et 1 625 €/m². La valeur foncière varie suivant la configuration du logement : un 3 pièces se vend en moyenne 425,93 €/m², un 4 pièces 452,38 €/m², un 5 pièces et plus 779,97 €/m², et un 2 pièces 1 075,47 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait de 180 à 1 625 € en 2024, et était de 627,67 € en moyenne. Au sein des localités du département de la Creuse, cette ville se trouvait ainsi au 53e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 819 euros à Chénérailles, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 409 €.
Creuse (23)
1 036 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
795 €/m²
0 €/m²
309
Creuse (23)
549 €/m²
0 €/m²
217
Creuse (23)
1 102 €/m²
0 €/m²
295
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 862€
56 490€ d’achat
2 372€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chénérailles vous demandera un investissement global d'environ 58 862 euros. Prévoyez en effet 56 490 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 372 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 410 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 601 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
61 782€
56 490€ d’achat
5 292€ de frais
Comptez 61 782 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m² : 56 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 292 euros. Les émoluments du notaire constituent 601 € de ce chiffre, les taxes 3 331 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Chénérailles, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, passant de 573 € en 2018 à 500 € en 2022, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 4,4 % de diminution en 2 ans. Au sein du département de la Creuse, Chénérailles occupait le 223e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 18,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 500 €/m² à 628 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Chénérailles, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 46,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chénérailles, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !