Prix du m² à
Issoudun-Létrieix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issoudun-Létrieix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 036 €/m²
564 €/m² 1 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Issoudun-Létrieix se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec une réduction de 25,56 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Creuse, cette localité occupait la 124e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 18,77 % sur 2 ans.
Issoudun-Létrieix dépend du département de la Creuse. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 294 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 97e position au niveau du département de la Creuse. On comptabilisait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier issoldunois est donc parfaitement stable.
À Issoudun-Létrieix, en 2023, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 320 et 1 736 €/m², et s'élevait à 781,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 91,67 % en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 25,93 % de hausse depuis 2021.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 781,83 €/m², et celle-ci pouvait varier de 320 à 1 736 €/m². Au sein du département de la Creuse, cette ville se trouvait ainsi en 84e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Issoudun-Létrieix atteignait 327 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 163 € si vous achetiez en milieu d'année.
Creuse (23)
780 €/m²
0 €/m²
765
Creuse (23)
811 €/m²
0 €/m²
425
Creuse (23)
225 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
795 €/m²
0 €/m²
309
Creuse (23)
1 122 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
667 €/m²
0 €/m²
589
Creuse (23)
1 102 €/m²
0 €/m²
295
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 798€
70 365€ d’achat
2 433€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Issoudun-Létrieix représente un investissement total d'environ 72 798 euros, dont en moyenne 70 365 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 433 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 511 €, et les émoluments du notaire 562 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 436€
70 365€ d’achat
6 071€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 76 436 €. Tablez en effet sur 70 365 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 071 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 562 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Issoudun-Létrieix ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Issoudun-Létrieix se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec une réduction de 25,56 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Creuse, cette localité occupait la 124e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 18,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Issoudun-Létrieix. Le loyer moyen au m² a grimpé de 20 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 25,93 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des habitations, et qu'on observait 20 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Issoudun-Létrieix.