Prix du m² à
Saint-Chabrais (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chabrais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
795 €/m²
388 €/m² 1 465 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Chabrais connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 494 € en 2021 à 955 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 27e position à l'échelle du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,03 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 105,50 m2
Saint-Chabrais
Saint-Chabrais est située dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 306 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Creuse, cette localité figurait donc au 95e rang concernant la population. Il y avait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Chabrais. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En 2023, un bien de Saint-Chabrais se vendait en moyenne à un prix de 955,33 €/m². Il variait de 407 à 1 729 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 39e position au sein du département de la Creuse.
En 2023, à l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 407 et 1 729 €, et atteignait en moyenne 955,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 494 € en 2021 à 955 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 357 € à Saint-Chabrais, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 178 euros.
Creuse (23)
780 €/m²
0 €/m²
765
Creuse (23)
1 070 €/m²
0 €/m²
1 583
Creuse (23)
1 036 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
811 €/m²
0 €/m²
425
Creuse (23)
688 €/m²
0 €/m²
69
Creuse (23)
549 €/m²
0 €/m²
217
Creuse (23)
496 €/m²
0 €/m²
147
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 749€
114 640€ d’achat
3 109€ de frais
À Saint-Chabrais, tablez sur 117 749 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 114 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 109 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 833 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 916 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 675€
114 640€ d’achat
9 035€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 123 675 euros, dont 114 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 035 euros, qui se décomposent en 6 760 € de taxes, 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Chabrais, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Chabrais connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 494 € en 2021 à 955 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 27e position à l'échelle du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé entre 2019 et 2024, avec 33,33 % de réduction en l'espace de 5 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 528 € à 944 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Chabrais, sachez qu'en 2021, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Chabrais, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !