Prix du m² à
Chenevières (54)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chenevières n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 60 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 15,78 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 381e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 22,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Chenevières est située en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 486 habitants en 2021. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait donc en 199e position en termes de population. On dénombrait 77,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,2 % des habitations, soit la grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Chenevières est en bonne santé. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2020.
Les biens de Chenevières se vendaient pour un prix compris entre 844 et 4 270 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 1 776,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 98e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 776,42 €, et celui-ci variait de 844 à 4 270 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 60 % d'augmentation en 4 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 15,78 % entre 2020 et 2022.
À Chenevières, la taxe foncière moyenne atteignait 398 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 199 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
858 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
900 €/m²
0 €/m²
852
Meurthe-et-Moselle (54)
672 €/m²
0 €/m²
354
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 782€
213 170€ d’achat
4 612€ de frais
À Chenevières, vous devez tabler sur 217 782 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 213 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 612 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 703 € et les impôts pour 1 549 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 802€
213 170€ d’achat
15 632€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 228 802 euros. Comptez en effet 213 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 632 euros. Au sein de cette somme, 12 569 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 703 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chenevières représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce montant peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chenevières n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 60 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 15,78 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 381e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 22,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 110 €/m² en 2018 à 1 031 €/m² en 2019. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une chute de 14,29 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Chenevières, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 13,3 % des habitations.
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