Prix du m² à
Flin (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
858 €/m²
753 €/m² 1 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Flin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 41,07 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 115e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Flin dépend du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle se trouve en Grand-Est. Sa population totale atteignait 387 habitants en 2021, ce qui la place en 231e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les maisons constituaient 89,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Flin. Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018.
À Flin, cinq biens ont été vendus en 2020, pour un prix compris entre 410 et 1 492 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 410 et 1 492 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Flin s'élevait à 565 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 282 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 280 €/m²
0 €/m²
789
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
500
Meurthe-et-Moselle (54)
697 €/m²
0 €/m²
300
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
348
Meurthe-et-Moselle (54)
966 €/m²
0 €/m²
221
Meurthe-et-Moselle (54)
807 €/m²
0 €/m²
539
Meurthe-et-Moselle (54)
900 €/m²
0 €/m²
852
Meurthe-et-Moselle (54)
672 €/m²
0 €/m²
354
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 013€
103 080€ d’achat
2 933€ de frais
À Flin, tablez sur un investissement global de 106 013 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 103 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 933 euros. Au sein de ce montant, 749 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 824 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 342€
103 080€ d’achat
8 262€ de frais
Comptez 111 342 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 103 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 262 €, au sein desquels on retrouve 824 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 078 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Flin vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce montant peut grimper jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 41,07 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 115e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec 41,07 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Flin, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,4 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 23,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Flin.