Prix du m² à
Cheniménil (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheniménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
567 €/m² 2 314 €/m²
Appartement
1 023 €/m²
1 023 €/m² 1 023 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cheniménil augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 463 € en 2018 à 976 € en 2020, puis à 1 496 € en 2022. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 157e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 28,08 % sur 2 ans.
Cheniménil se trouve dans les Vosges, en Grand-Est. La localité dénombrait 1 245 habitants en 2021. Au niveau du département des Vosges, cette municipalité occupait donc le 67e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Le parc immobilier était composé à 73,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 64,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier de Cheniménil est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Cheniménil, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 269 à 1 875 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 368 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 43e position à l'échelle du département des Vosges.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 368 €, et celui-ci variait entre 269 et 1 875 €. Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 194,19 €/m², et une maison de quatre pièces 1 392,86 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Cheniménil atteignait 751 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler était alors de 375 euros.
Vosges (88)
1 533 €/m²
0 €/m²
1 103
Vosges (88)
1 087 €/m²
0 €/m²
399
Vosges (88)
1 122 €/m²
687 €/m²
911
Vosges (88)
1 299 €/m²
0 €/m²
456
Vosges (88)
1 689 €/m²
0 €/m²
663
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
196
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
152
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 024€
164 160€ d’achat
3 864€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cheniménil se chiffre autour de 168 024 euros : 164 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 864 euros. Les impôts constituent 1 193 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 312 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 511€
164 160€ d’achat
12 351€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 176 511 €. Cette somme comprend 164 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 351 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 679 € et les émoluments du notaire pour 1 312 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cheniménil. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cheniménil augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 463 € en 2018 à 976 € en 2020, puis à 1 496 € en 2022. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 157e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 28,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 8,56 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cheniménil, sachez qu'on comptabilisait en 2021 31,8 % de locataires, et que 26,3 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cheniménil.