Prix du m² à
Archettes (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 297 €/m² 2 194 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Archettes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 32,31 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 0,91 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Vosges, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Arches, Archettes relève du département des Vosges (88), en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 1 107 habitants, ce qui la place à la 73e position au sein du département des Vosges. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Les maisons représentaient 79,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 64,8 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Archettes. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes comparé à 2021.
À Archettes, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 694,58 €. Il pouvait osciller de 964 à 2 558 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 23e position au sein des villes du département des Vosges.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 062 et 2 558 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 749,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 214 € en 2018 à 1 749 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 37,5 % de hausse entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 644 € à Archettes. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 322 euros.
Vosges (88)
1 566 €/m²
872 €/m²
1 642
Vosges (88)
1 781 €/m²
1 023 €/m²
1 192
Vosges (88)
1 837 €/m²
1 553 €/m²
31 938
Vosges (88)
1 299 €/m²
0 €/m²
456
Vosges (88)
1 689 €/m²
0 €/m²
663
Vosges (88)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 994
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 209€
157 447€ d’achat
3 762€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Archettes s'élève à 161 209 €, dont 157 447 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 762 €, dont 1 258 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 144 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 349€
157 447€ d’achat
11 902€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 169 349 euros : 157 447 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 902 euros. Ce montant se divise en 1 258 € d'émoluments du notaire, 9 284 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Archettes va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Archettes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 32,31 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 0,91 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Vosges, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Archettes. Le prix moyen au m² s'est accru de 44,26 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 20,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 22,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Archettes.