Prix du m² à
Chivres (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chivres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
1 170 €/m² 1 856 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chivres se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 038 €/m² en 2020 à 1 848 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 71e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,24 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Chivres relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 285 habitants en 2021, ce qui la place à la 221e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chivres.
À Chivres, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 808,5 €/m², et pouvait varier de 1 073 à 2 079 €/m². À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi la 118e position en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 073 et 2 079 € en 2021, et qui atteignait 1 808,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 9,87 % entre 2018 et 2021, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 5,93 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 534 € à Chivres. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 267 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 290 €/m²
0 €/m²
181
Saône-et-Loire (71)
1 760 €/m²
0 €/m²
270
Côte-d'Or (21)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 000
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
174
Saône-et-Loire (71)
736 €/m²
0 €/m²
229
Côte-d'Or (21)
3 939 €/m²
0 €/m²
136
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 691€
217 020€ d’achat
4 671€ de frais
À Chivres, prévoyez 221 691 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 217 020 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 4 671 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 577 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 910€
217 020€ d’achat
15 890€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 232 910 euros, dont en moyenne 217 020 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 890 €. Les impôts constituent 12 796 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 734 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chivres. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chivres se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 038 €/m² en 2020 à 1 848 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 71e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,24 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chivres ? Sachez qu'on observait 6,7 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Chivres sur le plan de l'investissement immobilier.