Prix du m² à
Chivres-Val (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chivres-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
2 049 €/m² 2 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chivres-Val ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 177 € en 2018 à 1 948 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 11,06 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 497e position parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 7,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Chivres-Val dépend de la région des Hauts-de-France. La localité recensait 527 habitants en 2021, ce qui la place en 193e position au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chivres-Val.
En 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 753,58 € à Chivres-Val. Il fluctuait de 1 335 à 2 458 €. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 177 € en 2018 à 1 754 € en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 31,68 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 335 et 2 458 €/m², et atteignait 1 753,58 €/m² en moyenne. Au niveau du département de l'Aisne, cette ville se classait ainsi en 55e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 813 € à Chivres-Val, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 406 euros.
Aisne (02)
1 527 €/m²
1 539 €/m²
1 895
Aisne (02)
1 676 €/m²
0 €/m²
261
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
368
Aisne (02)
1 140 €/m²
0 €/m²
648
Aisne (02)
1 225 €/m²
0 €/m²
187
Aisne (02)
1 647 €/m²
0 €/m²
90
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 000€
210 430€ d’achat
4 570€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Chivres-Val, comptez 215 000 € d'investissement, répartis entre 210 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 570 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 681 €, les impôts pour 1 529 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 879€
210 430€ d’achat
15 449€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 225 879 euros. En plus des 210 430 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 15 449 euros. Au sein de cette somme, 1 681 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 408 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chivres-Val ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chivres-Val ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 177 € en 2018 à 1 948 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 11,06 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 497e position parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 7,83 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Chivres-Val ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,4 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chivres-Val.