Prix du m² à
Chooz (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chooz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
1 272 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chooz n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 56,46 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 36,74 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 131e position à l'échelle du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,72 % sur 2 ans.
Chooz est localisée dans les Ardennes. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 758 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette municipalité figurait donc au 72e rang en termes de population. 77,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier calcéen est donc en bonne santé.
En 2023, à Chooz, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 609 à 2 570 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 659,67 €/m². Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 061 €/m² en 2018 à 1 660 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 36,74 % depuis 2021.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 659,67 €/m² dans la localité, et celui-ci oscillait entre 609 et 2 570 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 13e rang à l'échelle du département des Ardennes.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
75
Ardennes (08)
2 369 €/m²
0 €/m²
198
Ardennes (08)
1 000 €/m²
926 €/m²
6 699
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
243
Ardennes (08)
1 014 €/m²
0 €/m²
468
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
134
Ardennes (08)
1 901 €/m²
0 €/m²
717
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 558€
199 160€ d’achat
4 398€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Chooz, comptez un investissement global de 203 558 euros, comportant en moyenne 199 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 398 euros. Au sein de ce chiffre, 1 591 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 447 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 854€
199 160€ d’achat
14 694€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 213 854 euros. Comptez en effet 199 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 694 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 743 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 591 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Chooz. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chooz n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 56,46 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 36,74 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 131e position à l'échelle du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Chooz. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 36,74 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 33,33 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Chooz sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !