Prix du m² à
Cistrières (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cistrières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 761 €/m² à 576 €/m².
Cistrières est une municipalité du département de la Haute-Loire. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 130 habitants, ce qui la place au 187e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). 98,4 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,3 %. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Cistrières est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Cistrières, en 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 846 €/m², et pouvait osciller entre 200 et 1 678 €/m². Le prix au m² moyen a connu une baisse de 7,74 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 200 et 1 678 €, et qui atteignait 846 € en moyenne. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette ville se trouvait ainsi au 101e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 304 € à Cistrières, ou 152 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Loire (43)
747 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Loire (43)
1 155 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
453 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Loire (43)
500 €/m²
0 €/m²
196
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 429€
101 520€ d’achat
2 909€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cistrières, vous devrez tabler sur un investissement total de 104 429 €, dont en moyenne 101 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 909 euros. Ce montant se divise en 811 € d'émoluments du notaire, 738 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 677€
101 520€ d’achat
8 157€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez 109 677 euros d'investissement, comportant 101 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 157 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 986 € de taxes et 811 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cistrières, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 761 €/m² à 576 €/m².
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a baissé de 7,74 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cistrières, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,1 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 11,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cistrières du point de vue de l'investissement immobilier.