Prix du m² à
Saint-Didier-sur-Doulon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-sur-Doulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
500 €/m²
460 €/m² 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Doulon se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 559 € en 2023 à 500 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 177e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Saint-Didier-sur-Doulon relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 195 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 154e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. 99,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,3 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier saindiérois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2020.
À Saint-Didier-sur-Doulon, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 161 et 1 640 € en 2022, et qui était en moyenne de 567,75 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Loire.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 567,75 € en 2022. Il variait de 161 à 1 640 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 440 €/m² en 2018 à 568 €/m² en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 1,61 % entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 272 € à Saint-Didier-sur-Doulon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 136 euros.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Loire (43)
730 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
640 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Loire (43)
1 343 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
1 307 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Loire (43)
1 155 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
44
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 529€
68 130€ d’achat
2 399€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Didier-sur-Doulon s'élève à 70 529 euros. Comptez en effet 68 130 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 399 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 544 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 495 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 052€
68 130€ d’achat
5 922€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 74 052 euros d'investissement, dont 68 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 922 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 544 € d'émoluments du notaire et 4 017 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Didier-sur-Doulon, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Doulon se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 559 € en 2023 à 500 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 177e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,23 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Didier-sur-Doulon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Didier-sur-Doulon sur le plan de l'investissement immobilier.