Prix du m² à
Clais (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 266 €/m²
1 021 €/m² 1 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clais baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 11,93 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 316e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,91 % sur 2 ans.
Clais se trouve dans le département de la Seine-Maritime, et relève de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 262 habitants en 2021. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait donc à la 469e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 79,6 % des habitants. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Clais avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020).
À Clais, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 496 et 2 761 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 1 549,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 405e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 1 549,83 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 496 à 2 761 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec + 63,67 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 33,74 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 433 € à Clais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 216 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
207
Seine-Maritime (76)
1 449 €/m²
0 €/m²
108
Seine-Maritime (76)
1 738 €/m²
0 €/m²
519
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
124
Seine-Maritime (76)
1 933 €/m²
0 €/m²
179
Seine-Maritime (76)
2 167 €/m²
0 €/m²
404
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 177€
185 980€ d’achat
4 197€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Clais se chiffre autour de 190 177 € : 185 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 197 euros. Au sein de cette somme, 1 351 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 486 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 792€
185 980€ d’achat
13 812€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 199 792 euros. Comptez en effet 185 980 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 812 euros. Ce montant se divise en 1 486 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 966 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Clais nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clais baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 11,93 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 316e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 159 €/m² en 2020 à 1 550 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec -68,42 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Clais, sachez qu'on comptait en 2021 20,4 % de locataires. En outre, 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Clais sur le plan de l'investissement immobilier !