Prix du m² à
Clans (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
2 011 €/m² 2 845 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clans chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -11,93 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 67e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Clans compte parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 673 habitants, ce qui la place au 90e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. 70,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 73,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier clansois est donc plutôt stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Clans en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 000 et 3 573 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 1 610 et 3 573 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 424 euros à Clans. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 212 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 009 €/m²
3 077 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
2 286 €/m²
1 900 €/m²
579
Alpes-Maritimes (06)
1 877 €/m²
0 €/m²
107
Alpes-Maritimes (06)
3 633 €/m²
0 €/m²
162
Alpes-Maritimes (06)
2 392 €/m²
2 168 €/m²
832
Alpes-Maritimes (06)
2 329 €/m²
2 876 €/m²
155
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 023€
233 107€ d’achat
4 916€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Clans se chiffre autour de 238 023 €, dont 233 107 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 916 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 694 € d'impôts et 1 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 074€
233 107€ d’achat
16 967€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 250 074 euros. En dehors des 233 107 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 16 967 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 745 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 863 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Clans. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clans chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -11,93 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 67e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, avec 11,93 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un recul de 7,69 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Clans, sachez qu'on notait 29,2 % de locataires en 2021. De plus, 26 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Clans, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !