Prix du m² à
La Tour (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 420 €/m² 3 137 €/m²
Appartement
1 900 €/m²
1 900 €/m² 1 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Tour se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 614 €/m² en 2022 à 1 966 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, La Tour compte parmi les municipalités des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population s'élevait à 539 habitants. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait ainsi la 101e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). 83,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier tourrier est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
Les biens de La Tour se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 907 et 11 667 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 557,12 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 89e rang dans le département des Alpes-Maritimes.
Au niveau de la ville, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui fluctuait entre 907 et 11 667 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 254 euros à La Tour, ou 127 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
2 499 €/m²
1 000 €/m²
589
Alpes-Maritimes (06)
3 633 €/m²
0 €/m²
162
Alpes-Maritimes (06)
2 392 €/m²
2 168 €/m²
832
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
235 763€
230 881€ d’achat
4 882€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à La Tour représente 235 763 €, répartis entre 230 881 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 882 €. Ce chiffre se divise en 1 678 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 845 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
247 699€
230 881€ d’achat
16 818€ de frais
Tablez sur un investissement global de 247 699 euros pour acquérir une maison ancienne de 70 m². En dehors des 230 881 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 16 818 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 845 €, les impôts pour 13 613 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 254€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 70 mètres carrés à La Tour, prévoyez une enveloppe d'environ 60 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Tour se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 614 €/m² en 2022 à 1 966 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec 2,73 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Tour, sachez que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 26,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Tour.