Prix du m² à
Utelle (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Utelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
2 277 €/m² 3 716 €/m²
Appartement
2 168 €/m²
1 341 €/m² 2 909 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Utelle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 205 € en 2018 à 2 443 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 7,53 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,82 % sur 2 ans.
Utelle est une municipalité de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle se trouve dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 844 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 83e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 78,4 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (64,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier d'Utelle connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 14 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
Les biens d'Utelle se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 859 et 4 711 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 442,58 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 10,79 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 7,53 % ces 2 dernières années.
Au niveau de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 727,17 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 293 à 4 711 €/m². Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette ville occupait ainsi le 79e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 859 et 3 022 €.
Il fallait compter en moyenne 275 € d'impôts locaux à Utelle, ou un prorata de 137 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
2 817 €/m²
1 750 €/m²
737
Alpes-Maritimes (06)
2 499 €/m²
1 000 €/m²
589
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
2 556 €/m²
138
Alpes-Maritimes (06)
2 286 €/m²
1 900 €/m²
579
Alpes-Maritimes (06)
1 781 €/m²
1 919 €/m²
1 314
Alpes-Maritimes (06)
4 000 €/m²
3 925 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
2 550 €/m²
2 400 €/m²
1 261
Alpes-Maritimes (06)
2 850 €/m²
2 810 €/m²
305
Alpes-Maritimes (06)
2 145 €/m²
0 €/m²
230
Alpes-Maritimes (06)
3 633 €/m²
0 €/m²
162
Alpes-Maritimes (06)
2 329 €/m²
2 876 €/m²
155
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
195 173€
190 901€ d’achat
4 272€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² neuve à Utelle, vous devrez compter un investissement global de 195 173 euros. Tablez en effet sur 190 901 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 272 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 387 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 525 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
205 042€
190 901€ d’achat
14 141€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces s'élève à 205 042 euros : 190 901 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 141 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 256 € de taxes et 1 525 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Utelle. Un budget d'environ 60 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Utelle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 205 € en 2018 à 2 443 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 7,53 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,82 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 2 334 € à 2 357 €. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 8,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Utelle, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 34,8 % du parc immobilier.
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