Prix de l’immobilier à
Utelle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Utelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 094 €/m²
2 147 €/m² 4 237 €/m²
Appartement
1 954 €/m²
1 205 €/m² 3 064 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Utelle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 6,17 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 106e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Utelle est une localité de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle fait partie du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 863 habitants en 2020, ce qui la place en 83e position au niveau du département des Alpes-Maritimes. On notait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier d'Utelle est assez stable. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Utelle, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 006 et 3 454 € en décembre 2023. Il était de 2 158 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 082 €/m² en 2022 à 2 158 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 740 €, et variait de 1 545 à 3 635 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 12,53 %.
Il fallait compter en moyenne 267 € d'impôts locaux à Utelle, ou un prorata de 133 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
2 938 €/m²
2 250 €/m²
737
Alpes-Maritimes (06)
2 733 €/m²
1 669 €/m²
589
Alpes-Maritimes (06)
1 641 €/m²
0 €/m²
138
Alpes-Maritimes (06)
2 771 €/m²
2 056 €/m²
579
Alpes-Maritimes (06)
2 011 €/m²
1 714 €/m²
1 314
Alpes-Maritimes (06)
3 995 €/m²
3 500 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
2 813 €/m²
1 735 €/m²
1 261
Alpes-Maritimes (06)
2 879 €/m²
2 530 €/m²
305
Alpes-Maritimes (06)
1 664 €/m²
0 €/m²
230
Alpes-Maritimes (06)
3 571 €/m²
0 €/m²
162
Alpes-Maritimes (06)
1 798 €/m²
0 €/m²
155
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
196 086€
191 800€ d’achat
4 286€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans le neuf à Utelle, vous devez tabler sur 196 086 € d'investissement, incluant en moyenne 191 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 286 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 394 € de taxes et 1 532 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
206 002€
191 800€ d’achat
14 202€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 206 002 euros. Ce chiffre comporte 191 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 202 €. Au sein de ce montant, 1 532 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 309 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Utelle vous coûtera autour de 60 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 34 300 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 700 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Utelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Utelle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 6,17 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 106e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, avec une réduction de 30,77 %. Le prix moyen au m², de son côté, a décru de 6,17 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Utelle, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,5 % des habitations, et que 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Utelle sur le plan de l'investissement immobilier.