Prix du m² à
Claret (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
961 €/m² 2 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Claret repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 943 € en 2022 à 2 220 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 118e rang parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,86 % sur 2 ans.
Claret est une municipalité du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 288 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 90e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 72,5 % de propriétaires. 90,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,3 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Claret. Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Claret, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 135 et 3 867 €/m². Il était de 2 834,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 483 € en 2018 à 1 277 € en 2019, puis à 2 834 € en 2021.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 834,08 €/m² en 2021. Elle pouvait fluctuer de 1 135 à 3 867 €/m². La municipalité était donc la 5e plus chère du département des Alpes-de-Haute-Provence.
À Claret, les impôts locaux moyens étaient de 1 574 €, soit un prorata temporis de 787 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 481 €/m²
0 €/m²
538
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 348 €/m²
0 €/m²
110
Hautes-Alpes (05)
1 908 €/m²
0 €/m²
293
Alpes de Hautes-Provence (04)
876 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Alpes (05)
2 051 €/m²
0 €/m²
520
Hautes-Alpes (05)
4 015 €/m²
0 €/m²
206
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 638€
340 090€ d’achat
6 548€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Claret, tablez sur un investissement total de 346 638 euros, répartis entre 340 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 548 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 471 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 717 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 220€
340 090€ d’achat
24 130€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 364 220 euros, comprenant 340 090 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 130 euros, dont 2 717 € d'émoluments du notaire, 20 053 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 574€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Claret a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Claret repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 943 € en 2022 à 2 220 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 118e rang parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2018 et 2020 à Claret. Le prix moyen est passé de 2 483 €/m² à 2 986 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Claret sur le plan de l'investissement immobilier.