Prix du m² à
Ventavon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventavon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 051 €/m²
1 784 €/m² 2 880 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ventavon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 381 € en 2022 à 2 167 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 114e position au niveau du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Ventavon relève des Hautes-Alpes (05). Elle est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 581 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait donc la 44e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,2 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ventavon. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Ventavon pouvait fluctuer entre 1 634 et 3 277 €/m². En moyenne, il était de 2 626,92 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 506 € en 2018 à 2 627 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 8,82 % en 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 2 626,92 €/m² en moyenne, et variait de 1 634 à 3 277 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 33e rang dans le département des Hautes-Alpes.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 606 € à Ventavon, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 803 euros.
Hautes-Alpes (05)
2 303 €/m²
0 €/m²
151
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 342 €/m²
0 €/m²
262
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Alpes (05)
3 038 €/m²
0 €/m²
361
Hautes-Alpes (05)
1 908 €/m²
0 €/m²
293
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
253
Alpes de Hautes-Provence (04)
876 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Alpes (05)
1 558 €/m²
0 €/m²
456
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 399€
315 230€ d’achat
6 169€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Ventavon, tablez sur un investissement global de 321 399 €, dont 315 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 169 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 290 € d'impôts et 2 519 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 696€
315 230€ d’achat
22 466€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 337 696 euros. Aux 315 230 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 22 466 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 519 € d'émoluments du notaire, 18 587 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 606€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ventavon vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ventavon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 381 € en 2022 à 2 167 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 114e position au niveau du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 381 €/m² en 2022 à 2 167 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est accru de 10 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ventavon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13,2 % des domiciles, et qu'on dénombrait 25,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ventavon, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !