Aller au contenu principal

1 250 agences partout en France

Prix du m² à
Curbans (04)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curbans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 481 €/m²

1 835 €/m² 3 492 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Curbans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 13,07 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 7,82 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Curbans Voir tous les biens à vendre

    Curbans relève du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 581 habitants en 2021, ce qui la place en 56e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On dénombrait 77,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    78%

    Appartement
    22%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Curbans. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.

    À Curbans, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 1 803 et 3 672 €/m².

    Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 803 et 3 672 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 066 euros à Curbans. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 1 033 €.

    📌

    Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    347 319€

    340 760€

    340 760€ d’achat
    6 559€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Curbans, vous devez tabler sur 347 319 euros d'investissement, incluant 340 760 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 559 euros de frais de notaire, dont 2 476 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 723 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    364 935€

    340 760€

    340 760€ d’achat
    24 175€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 364 935 euros, répartis entre 340 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 175 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 20 092 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 723 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 2 066€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Curbans vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Curbans ?

    Le marché de l'immobilier à Curbans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 13,07 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 7,82 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Curbans ?

    Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 840 € à 3 062 €.

    Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Curbans ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 9,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,9 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Curbans sur le plan de l'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien