Prix du m² à
Clavières (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clavières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 015 €/m²
671 €/m² 1 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 881 €/m² en 2018 à 959 €/m² en 2019.
Clavières est située en Cantal. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 201 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait donc au 126e rang concernant la population. On notait 79,4 % de propriétaires. 97,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen est de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 2 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Clavières.
À Clavières, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui oscillait entre 228 et 1 436 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 228 et 1 436 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 429 euros à Clavières, ou 214 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
61
Cantal (15)
465 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Loire (43)
747 €/m²
0 €/m²
132
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
58
Cantal (15)
1 753 €/m²
0 €/m²
175
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
428 €/m²
0 €/m²
200
Cantal (15)
1 522 €/m²
1 070 €/m²
671
Cantal (15)
806 €/m²
0 €/m²
138
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
53 158€
50 887€ d’achat
2 271€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Clavières est de 53 158 €. Aux 50 887 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 2 271 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 541 €, et les impôts 370 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
55 789€
50 887€ d’achat
4 902€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 55 789 euros : 50 887 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 902 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 000 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 541 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
108 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Clavières vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 881 €/m² en 2018 à 959 €/m² en 2019.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Clavières, sachez qu'en 2021, il y avait 19,6 % de locataires, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Clavières, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !