Prix du m² à
Ruynes-en-Margeride (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruynes-en-Margeride et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 403 €/m² 1 640 €/m²
Appartement
1 070 €/m²
1 070 €/m² 1 070 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ruynes-en-Margeride repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 188 €/m² en 2018 à 1 160 €/m² en 2021, puis à 1 279 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 187e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 15,21 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal (15), Ruynes-en-Margeride est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 714 habitants en 2021, ce qui la place en 44e position au niveau du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Ruynes-en-Margeride est donc plutôt stable.
À Ruynes-en-Margeride, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 534 et 2 769 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 279,33 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 188 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 1 279 € en 2023.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 391,58 €/m². Il pouvait osciller de 534 à 2 769 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 24e rang dans le département du Cantal.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 895 € à Ruynes-en-Margeride, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 447 euros.
Cantal (15)
1 271 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
465 €/m²
0 €/m²
169
Cantal (15)
1 015 €/m²
0 €/m²
212
Cantal (15)
1 590 €/m²
0 €/m²
399
Cantal (15)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 158
Cantal (15)
1 853 €/m²
0 €/m²
244
Cantal (15)
806 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 898€
166 990€ d’achat
3 908€ de frais
À Ruynes-en-Margeride, prévoyez un investissement global de 170 898 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 166 990 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 908 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 334 €, et les taxes 1 213 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 530€
166 990€ d’achat
12 540€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 179 530 euros, dont 166 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 540 €, qui se divisent en 1 334 € d'émoluments du notaire, 9 846 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ruynes-en-Margeride ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruynes-en-Margeride repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 188 €/m² en 2018 à 1 160 €/m² en 2021, puis à 1 279 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 187e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec 10,26 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ruynes-en-Margeride, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,9 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 21,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ruynes-en-Margeride, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !