Prix du m² à
Pinols (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
428 €/m²
322 €/m² 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2021, avec 17,39 % de diminution en 3 ans, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 5 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, Pinols occupait la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,61 % sur 2 ans.
Pinols compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 185 habitants en 2021. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi en 160e position concernant la population. On dénombrait 87 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,3 %. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Pinols est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +3 ventes par rapport 2019.
À Pinols, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 380,17 € en 2021. Il variait de 188 à 866 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 460 € en 2018 à 380 € en 2021, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -5 % entre 2019 et 2021.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 188 et 866 € en 2021, et qui était de 307,33 € en moyenne. Cette ville avait donc la valeur foncière la moins haute du département de la Haute-Loire.
Il fallait compter en moyenne 396 € de taxe foncière à Pinols, ou un prorata temporis de 198 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
61
Haute-Loire (43)
747 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
1 015 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
923 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Loire (43)
833 €/m²
823 €/m²
3 754
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
29 515€
27 660€ d’achat
1 855€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Pinols se chiffre autour de 29 515 euros, dont 27 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 1 855 euros, qui se partagent en 294 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 201 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
30 945€
27 660€ d’achat
3 285€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 30 945 euros d'investissement, répartis entre 27 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 285 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 294 €, et les impôts 1 631 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Pinols. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2021, avec 17,39 % de diminution en 3 ans, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 5 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, Pinols occupait la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,61 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 4 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 400 €/m² à 380 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Pinols, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Pinols sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !