Prix du m² à
Clémery (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clémery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 400 €/m² 2 209 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Clémery poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 47,75 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 39,89 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 163e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Clémery relève de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle se trouve en Grand-Est. En 2021, la municipalité comptabilisait 494 habitants, ce qui la place en 197e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On notait 81 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Clémery est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Clémery, pour une valeur foncière qui oscillait entre 780 et 2 813 €/m².
Au sein de la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 780 et 2 813 €.
À Clémery, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 562 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 281 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 208 €/m²
0 €/m²
744
Meurthe-et-Moselle (54)
1 911 €/m²
0 €/m²
142
Meurthe-et-Moselle (54)
1 667 €/m²
938 €/m²
1 210
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
216
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
106
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 532€
147 915€ d’achat
3 617€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Clémery est de 151 532 euros, incluant 147 915 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 617 €, au sein desquels on retrouve 1 075 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 182 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 178€
147 915€ d’achat
11 263€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 159 178 euros. Ce chiffre comporte 147 915 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 11 263 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 182 € d'émoluments du notaire et 8 722 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Clémery. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clémery poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 47,75 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 39,89 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 163e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Clémery. Le prix moyen est passé de 1 233 €/m² à 1 816 €/m², pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 33,33 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 17,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Clémery, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !