Prix du m² à
Nomeny (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nomeny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 530 €/m² 2 523 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nomeny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 226 €/m² en 2018 à 1 959 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 31,21 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Nomeny est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 1 139 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). Les maisons constituaient 79,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier de Nomeny est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Nomeny, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 529 et 2 530 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 959 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 762 € à 1 959 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Nomeny était de 714 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 357 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 669 €/m²
0 €/m²
301
Meurthe-et-Moselle (54)
2 071 €/m²
0 €/m²
744
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
506
Meurthe-et-Moselle (54)
1 802 €/m²
0 €/m²
801
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
248
Meurthe-et-Moselle (54)
1 974 €/m²
0 €/m²
248
Meurthe-et-Moselle (54)
1 601 €/m²
0 €/m²
217
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
106
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 026€
235 080€ d’achat
4 946€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nomeny s'élève à 240 026 €, dont 235 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 946 €, au sein desquels on retrouve 1 878 € d'émoluments du notaire, 1 708 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 179€
235 080€ d’achat
17 099€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 252 179 euros. Outre les 235 080 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 17 099 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 878 € d'émoluments du notaire, 13 861 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Nomeny, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Nomeny, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Nomeny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 226 €/m² en 2018 à 1 959 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 31,21 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Nomeny. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 31,21 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 20 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 30,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Nomeny sur le plan de l'investissement immobilier !