Prix de l’immobilier à
Nomeny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nomeny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 947 €/m²

1 530 €/m² 2 523 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Nomeny Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Nomeny est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 1 139 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). Les maisons constituaient 79,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    On peut noter que l'immobilier de Nomeny est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).

    En décembre 2023, à Nomeny, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 529 et 2 530 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 959 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 762 € à 1 959 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Nomeny était de 714 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 357 €.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    240 026€

    235 080€

    235 080€ d’achat
    4 946€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nomeny s'élève à 240 026 €, dont 235 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 946 €, au sein desquels on retrouve 1 878 € d'émoluments du notaire, 1 708 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    252 179€

    235 080€

    235 080€ d’achat
    17 099€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 252 179 euros. Outre les 235 080 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 17 099 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 878 € d'émoluments du notaire, 13 861 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 714€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Nomeny, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Nomeny, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nomeny ?

    Les prix de l'immobilier à Nomeny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 226 €/m² en 2018 à 1 959 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 31,21 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nomeny ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Nomeny. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 31,21 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 37,5 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 20 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 30,3 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Nomeny sur le plan de l'investissement immobilier !

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