Prix du m² à
Nomeny (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nomeny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 099 €/m² 2 443 €/m²
Appartement
938 €/m²
765 €/m² 1 030 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nomeny repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 725 € en 2022 à 1 620 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 454e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Nomeny est située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, et est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 135 habitants, ce qui la place en 105e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 69,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Nomeny avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Nomeny, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 790 et 2 531 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 742,42 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 1 742 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 16,29 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 822,25 €/m² dans la municipalité. Il variait de 855 à 2 531 €/m². Au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se trouvait donc au 86e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 728 € d'impôts locaux à Nomeny, ou un prorata temporis de 364 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 108 €/m²
0 €/m²
301
Meurthe-et-Moselle (54)
2 208 €/m²
0 €/m²
744
Meurthe-et-Moselle (54)
1 805 €/m²
0 €/m²
506
Meurthe-et-Moselle (54)
1 522 €/m²
2 574 €/m²
801
Meurthe-et-Moselle (54)
1 080 €/m²
0 €/m²
248
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
248
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
217
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
106
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 366€
218 670€ d’achat
4 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Nomeny se chiffre autour de 223 366 €. En dehors des 218 670 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 696 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 747 € d'émoluments du notaire et 1 589 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 671€
218 670€ d’achat
16 001€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 234 671 euros, comprenant 218 670 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 16 001 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 893 € de taxes, 1 747 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Nomeny. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nomeny repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 725 € en 2022 à 1 620 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 454e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une chute de 6,09 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nomeny, sachez qu'en 2021, 19,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 30,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nomeny, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !