Prix du m² à
Belleau (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
2 208 €/m² 2 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Belleau poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 954 €/m² en 2018 à 1 782 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 22,56 % depuis 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 275e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Belleau compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, et fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 749 habitants, ce qui la place au 142e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On remarquait 86,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Belleau.
À Belleau, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 987 et 4 047 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 987 et 4 047 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 361 € à Belleau, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 180 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 805 €/m²
0 €/m²
506
Meurthe-et-Moselle (54)
1 706 €/m²
1 660 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 325
Meurthe-et-Moselle (54)
1 522 €/m²
2 574 €/m²
801
Meurthe-et-Moselle (54)
1 911 €/m²
0 €/m²
142
Meurthe-et-Moselle (54)
977 €/m²
0 €/m²
630
Meurthe-et-Moselle (54)
1 667 €/m²
938 €/m²
1 210
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
261
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
203
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 249€
223 480€ d’achat
4 769€ de frais
À Belleau, vous devrez tabler sur 228 249 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 223 480 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 769 €. Au sein de ce montant, 1 786 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 624 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 803€
223 480€ d’achat
16 323€ de frais
Comptez un coût total de 239 803 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 223 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 16 323 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 13 177 € d'impôts et 1 786 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Belleau. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belleau poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 954 €/m² en 2018 à 1 782 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 22,56 % depuis 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 275e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, avec un accroissement de 2,74 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Belleau, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,6 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 13 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Belleau sur le plan de l'investissement immobilier.