Prix du m² à
Combles-en-Barrois (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combles-en-Barrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
745 €/m²
479 €/m² 1 607 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 752 € en 2018 à 1 182 € en 2020.
Combles-en-Barrois se trouve dans la Meuse (55), et est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 775 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité occupait donc la 37e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Combles-en-Barrois avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens de Combles-en-Barrois se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 578 et 1 939 €/m². Elle était en moyenne de 1 266,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 21e position dans le département de la Meuse.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 266,42 €/m² en moyenne à l'échelle de la localité. Il pouvait fluctuer de 578 à 1 939 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 9,18 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 856 euros à Combles-en-Barrois, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 428 €.
Meuse (55)
1 096 €/m²
1 005 €/m²
15 548
Meuse (55)
842 €/m²
0 €/m²
641
Meuse (55)
1 545 €/m²
0 €/m²
2 187
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
138
Meuse (55)
856 €/m²
0 €/m²
617
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
142 790€
139 305€ d’achat
3 485€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Combles-en-Barrois, tablez sur 142 790 euros d'investissement, dont en moyenne 139 305 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 485 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 012 € de taxes et 1 113 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
149 992€
139 305€ d’achat
10 687€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 149 992 euros. Ce chiffre inclut 139 305 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 687 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 113 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 110 m² à Combles-en-Barrois vous coûtera autour de 53 900 €. Tablez plutôt sur 26 400 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 752 € en 2018 à 1 182 € en 2020.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec une diminution de 14,05 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Combles-en-Barrois, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Combles-en-Barrois du point de vue de l'investissement immobilier !