Prix de l’immobilier à
Fains-Véel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fains-Véel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

949 €/m²

690 €/m² 1 689 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

12 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

42 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Fains-Véel Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Bar-le-Duc, Fains-Véel dépend du département de la Meuse, dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 2 093 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meuse. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    63%

    Appartement
    38%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier finnois-veillot est plutôt stable.

    À Fains-Véel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 933 €/m². Il pouvait varier de 636 à 1 768 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 107 € en 2022 à 933 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 1 145 € à Fains-Véel, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 572 euros.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    115 028€

    111 960€

    111 960€ d’achat
    3 068€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Fains-Véel est de 115 028 euros. Aux 111 960 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 068 €. Les émoluments du notaire constituent 895 € de ce montant, les impôts 813 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    120 816€

    111 960€

    111 960€ d’achat
    8 856€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 120 816 euros d'investissement : 111 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 8 856 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 895 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 601 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 145€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fains-Véel, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Fains-Véel, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fains-Véel ?

    Les prix de l'immobilier à Fains-Véel connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 774 € en 2021 à 933 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les municipalités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fains-Véel ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Fains-Véel. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 20,54 %.

    Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 21,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 12,7 % d'appartements.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Fains-Véel en termes d'investissement immobilier.

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