Prix du m² à
Fains-Véel (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fains-Véel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
690 €/m² 1 689 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fains-Véel connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 774 € en 2021 à 933 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les municipalités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.
Terrain
1 660 m2
Fains-Véel
Maison
5 pièces 185 m2
Fains-Véel
Située dans l'agglomération de Bar-le-Duc, Fains-Véel dépend du département de la Meuse, dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 2 093 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meuse. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
63%
Appartement
38%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier finnois-veillot est plutôt stable.
À Fains-Véel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 933 €/m². Il pouvait varier de 636 à 1 768 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 107 € en 2022 à 933 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 145 € à Fains-Véel, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 572 euros.
Meuse (55)
1 107 €/m²
1 032 €/m²
15 548
Meuse (55)
2 320 €/m²
0 €/m²
627
Meuse (55)
832 €/m²
0 €/m²
408
Meuse (55)
747 €/m²
0 €/m²
311
Meuse (55)
1 613 €/m²
0 €/m²
830
Meuse (55)
1 038 €/m²
0 €/m²
617
Meuse (55)
1 634 €/m²
0 €/m²
982
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 028€
111 960€ d’achat
3 068€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Fains-Véel est de 115 028 euros. Aux 111 960 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 068 €. Les émoluments du notaire constituent 895 € de ce montant, les impôts 813 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 816€
111 960€ d’achat
8 856€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 120 816 euros d'investissement : 111 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 8 856 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 895 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 601 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fains-Véel, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Fains-Véel, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fains-Véel connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 774 € en 2021 à 933 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les municipalités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Fains-Véel. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 20,54 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 21,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 12,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Fains-Véel en termes d'investissement immobilier.