Prix du m² à
Fains-Véel (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fains-Véel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
600 €/m² 1 869 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fains-Véel connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 045 €/m² en 2022 à 1 276 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 269e rang au sein des villes du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 0,81 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 142 m2
Fains-Véel
Maison
7 pièces 160 m2
Fains-Véel
Située dans l'agglomération de Bar-le-Duc, Fains-Véel compte parmi les municipalités du département de la Meuse, et se trouve en Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 2 090 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Meuse. Il y avait 78,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier finnois-veillot est plutôt stable. Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Fains-Véel, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 304 à 2 025 € en 2023. Il atteignait 969,75 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré un léger accroissement depuis 2021, avec une croissance de 4,64 % depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² moyen de 969,75 €. Il oscillait entre 304 et 2 025 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 39e position au sein du département de la Meuse.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 188 euros à Fains-Véel, ou 594 € pour un emménagement en milieu d'année.
Meuse (55)
1 096 €/m²
1 005 €/m²
15 548
Meuse (55)
1 250 €/m²
0 €/m²
627
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
408
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
311
Meuse (55)
745 €/m²
0 €/m²
830
Meuse (55)
856 €/m²
0 €/m²
617
Meuse (55)
1 768 €/m²
0 €/m²
982
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 505€
116 370€ d’achat
3 135€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Fains-Véel se chiffre autour de 119 505 €, dont 116 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 135 euros, dont 930 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 846 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 521€
116 370€ d’achat
9 151€ de frais
Vous devez compter 125 521 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 116 370 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 151 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 862 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 930 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 188€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fains-Véel, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fains-Véel connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 045 €/m² en 2022 à 1 276 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 269e rang au sein des villes du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 0,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Fains-Véel. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 045 € à 1 276 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 12,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Fains-Véel en termes d'investissement immobilier.