Prix du m² à
Bar-le-Duc (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bar-le-Duc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
581 €/m² 1 922 €/m²
Appartement
1 005 €/m²
671 €/m² 1 307 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bar-le-Duc poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen est passé de 1 006 € en 2018 à 1 066 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 0,66 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Meuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,74 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 152,90 m2
Bar-le-Duc
Maison
2 pièces 67,31 m2
Bar-le-Duc
Maison
4 pièces 89 m2
Bar-le-Duc
Appartement
2 pièces 80,18 m2
Bar-le-Duc
Actif Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
55000 Bar Le Duc
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bar-le-Duc. Nos 226 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 827 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1746 annonces de biens en vente ou en location sur Bar-le-Duc et ses alentours.
Bar-le-Duc est la préfecture du département de la Meuse (55). Elle est située en Grand-Est. La localité affichait une population de 14 668 habitants en 2021. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 43,6 % des habitants. Les logements étaient en majorité des appartements (60,5 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 22,8 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier subit un ralentissement à Bar-le-Duc, avec sur 2024 51 biens vendus, soit -68,9 % en l'espace de 2 ans.
À Bar-le-Duc, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 075,21 €/m². Il pouvait osciller de 550 à 1 924 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 11e position au sein des villes du département de la Meuse.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 562 et 1 924 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 132,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 148 € en 2022 à 1 132 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 550 et 1 482 €/m². Il s'élevait à 1 017,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement diffère en fonction de la taille : 767,65 € en moyenne pour un F3, 838,45 € pour un F4, 1 086,15 € pour un F2, et 2 844,31 € pour un studio.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 959 euros à Bar-le-Duc. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 979 €.
Meuse (55)
1 250 €/m²
0 €/m²
627
Meuse (55)
745 €/m²
0 €/m²
830
Meuse (55)
1 545 €/m²
0 €/m²
2 187
Meuse (55)
1 037 €/m²
0 €/m²
1 168
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
138
Meuse (55)
558 €/m²
0 €/m²
802
Meuse (55)
790 €/m²
0 €/m²
395
Meuse (55)
633 €/m²
0 €/m²
483
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
73 701€
71 254€ d’achat
2 447€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Bar-le-Duc est de 73 701 € : 71 254 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 447 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 518 € de taxes et 569 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
77 385€
71 254€ d’achat
6 131€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 77 385 euros, incluant 71 254 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 131 euros, au sein desquels on retrouve 569 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 201 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 959€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Bar-le-Duc. Le budget sera plutôt de 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bar-le-Duc poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen est passé de 1 006 € en 2018 à 1 066 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 0,66 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Meuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,19 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bar-le-Duc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 56,4 % des habitants, et que parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (60,5 %).
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bar-le-Duc !