Prix du m² à
Combovin (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combovin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 190 €/m²
1 668 €/m² 3 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Combovin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 121,38 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 43 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 70e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,53 % sur 2 ans.
Combovin compte parmi les municipalités du département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 465 habitants en 2021. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait donc le 165e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. Le marché de l'immobilier combovinois est donc parfaitement stable.
À Combovin, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 1 939 et 4 165 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui variait entre 1 939 et 4 165 €/m².
Il fallait compter en moyenne 525 € d'impôts locaux à Combovin, ou un prorata de 262 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
2 656 €/m²
0 €/m²
350
Drôme (26)
2 571 €/m²
2 998 €/m²
6 896
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
583
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
163
Drôme (26)
2 682 €/m²
0 €/m²
442
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
44
Drôme (26)
2 476 €/m²
2 083 €/m²
1 140
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 761€
354 000€ d’achat
6 761€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Combovin, comptez un coût global de 360 761 €, incluant 354 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 761 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 828 € d'émoluments du notaire et 2 572 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 061€
354 000€ d’achat
25 061€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 379 061 euros d'investissement : 354 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 25 061 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 828 € de ce montant, les taxes 20 873 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Combovin nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Combovin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 121,38 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 43 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 70e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une inflation de 9,17 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec 18,18 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Combovin, sachez qu'on comptait en 2021 17,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Combovin, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !