Prix du m² à
Chabeuil (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
1 750 €/m² 3 591 €/m²
Appartement
2 345 €/m²
1 804 €/m² 3 374 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
148 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chabeuil se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 517 € en 2021 à 2 489 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait en 246e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Chabeuil dépend de la Drôme (26). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 6 839 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,9 %). Les maisons représentaient 79,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Chabeuil subit un ralentissement avec 84 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 22,22 % en 1 an).
À Chabeuil, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 376 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 2 118 et 3 394 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 372 € en 2022 à 2 376 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 1 562 à 3 789 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 602 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 436 € en 2022 à 2 602 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 015 euros à Chabeuil, ou 507 € pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
3 594 €/m²
0 €/m²
350
Drôme (26)
2 280 €/m²
0 €/m²
583
Drôme (26)
3 006 €/m²
0 €/m²
405
Drôme (26)
2 707 €/m²
2 473 €/m²
3 211
Drôme (26)
3 125 €/m²
3 465 €/m²
4 074
Drôme (26)
2 533 €/m²
2 293 €/m²
1 140
Drôme (26)
2 659 €/m²
2 573 €/m²
62 479
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 364€
312 240€ d’achat
6 124€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chabeuil s'élève à 318 364 euros : 312 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 124 euros. Les taxes constituent 2 269 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 495 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 505€
312 240€ d’achat
22 265€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 334 505 euros. Tablez en effet sur 312 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 265 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 18 411 € d'impôts et 2 495 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Chabeuil ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Chabeuil, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chabeuil se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 517 € en 2021 à 2 489 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait en 246e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec une diminution de 1,11 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chabeuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Chabeuil sur le plan de l'investissement immobilier !